Il 26 ottobre 2023 la Giunta Comunale ha approvato in via definitiva il Piano Particolareggiato della Zona di interesse ambientale A2 di Santo Spirito. Il Piano approvato è l’esito del confronto partecipativo con i proprietari e i soggetti operanti sul territorio, che hanno presentato osservazioni nei termini previsti dall’art. 21 della LR 56/80.
Gli elaborati del Piano (elaborati grafici e disciplina tecnica) sono disponibili per la consultazione e scaricabili dal sito del Comune di Bari.
IL PIANO IN SINTESI:
Il Piano Particolareggiato:
- fornisce la disciplina specifica di un’area di 15 ettari, classificata dal vigente PRG come “Aree di interesse ambientale A2” (art. 46 NTA del PRG) e “Nuclei storici di antico impianto” (art. 83 NTA del PRG); è fortemente incentrato sulla tutela e sulla valorizzazione dei caratteri identitari del borgo di Santo Spirito e si inserisce nella più ampia strategia di sviluppo sostenibile per la valorizzazione del rapporto tra città e mare promossa dall’Amministrazione Comunale.
- promuove il recupero dell’esistente attraverso le direttive di intervento per le facciate, il commercio e lo spazio pubblico, contenute all’interno delle Norme Tecniche di attuazione; allo stesso tempo favorisce la rigenerazione delle aree ad alto potenziale di trasformazione fornendo nell’ambito delle Schede di Progetto indicazioni specifiche per la realizzazione di interventi integrati di nuova edificazione e di riqualificazione dello spazio pubblico.
Il Piano, la cui redazione ha avuto inizio nel 2005, è stato oggetto di confronto con gli altri Enti competenti (Regione Puglia, Municipio 5) e di un importante processo di aggiornamento delle conoscenze relative allo stato dei luoghi, iniziato nel 2018, che è stato la base per la definizione di un progetto, coerente con i piani di tutela paesaggistica e ambientale e con gli strumenti di pianificazione vigenti, che interessa in maniera più ampia il centro urbano di Santo Spirito.
Il Piano è corredato da un approfondito quadro conoscitivo relativo alla datazione e alle altezze degli edifici esistenti, agli elementi architettonici e decorativi di pregio che contraddistinguono i fronti edificati, al carattere delle cortine edilizie, in particolare delle cortine che caratterizzano il waterfront, alla distribuzione delle attività commerciali, alle caratteristiche del sistema dell’accessibilità locale e dello spazio pubblico.
Sulla base delle analisi effettuate sono individuati come obiettivi generali di progetto:
- Il consolidamento della forma urbana e dell’immagine di città;
- La valorizzazione del patrimonio storico, paesaggistico e identitario;
- Il recupero della vocazione turistica dell’insediamento;
- Il potenziamento del ruolo ecologico dell’insediamento costiero;
- Il miglioramento dell’accessibilità pedonale e carrabile.
Nello specifico:
- Costruire un progetto unitario delle cortine edilizie ricadenti nel perimetro della zona A2
- Valorizzare gli assi di connessione tra via Napoli e il mare
- Ricucire il tessuto urbano attraverso i progetti di trasformazione unitaria
- Attivare nuove forme di economia attraverso i progetti Integrati
- Ridisegnare la nuova mobilità urbana in chiave sostenibile.
